Creare un’azienda di Property Management

Leggi per il Property Management come comportarsi
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Come creare un’azienda di Property Management

Sempre di più si diffonde la figura del Property Manager in Italia. Analizziamo i primi passi da seguire per creare un’azienda di Property Management.

Il Property Management è una parte del settore immobiliare che sarà sempre richiesta in qualsiasi settore dell’economia.In questo caso ha un indirizzo turistico-ricettivo.

Diventare un Property Manager o avviare una società di Property Management, richiede diversi requisiti. Un ruolo che si presenta molto entusiasmante e gratificante.

Possiamo imparare molto durante un corso immobiliare, tuttavia, non copre i passaggi necessari per diventare un Property Manager che ti preparerà per il successo.

Per iniziare è necessario ottenere la licenza immobiliare (specifica dello Stato). Se hai la licenza, ci sono tre modi per diventare un Property Manager:

  • Diventare un gestore della proprietà sotto il tuo attuale broker
  • Diventare un broker e avviare la tua azienda
  • Sei un broker e aggiungi una divisione al Property Management.

Avere un mentore quando si inizia una carriera nel Property Management può giocare un ruolo estremamente importante nel tuo successo.

[nextpage title=”I passi da compiere per creare un’azienda di gestione delle proprietà”]

creare un'azienda di property management
creare un’azienda di property management

Ecco i passi da compiere per avviare un’azienda di Property Management:

  • Impostare la tua azienda di Property Management
  • Implementare processi e procedure
  • Impostare conti bancari di deposito e deposito a garanzia
  • Creare un business name e un website
  • Creare un sistema di gestione dei file
  • Impostare i servizi di pagamento del proprietario
  • Impostare un Software per il Property Management

Che tu sia un agente o un broker, occorre che investa tempo nell’impostare la fondazione della tua azienda con i seguenti passaggi:

  • Processi e procedure
  • Scopi e servizi
  • Modello del Business
  • Manuale del proprietario
  • Manuale dell’inquilino
  • Manuale delle risorse

Inoltre, è importante l’impostazione della struttura delle commissioni e seleziona una struttura che ti consenta di essere redditizio e rimanere competitivo nel tuo mercato.

Generalmente, quando si colloca un nuovo inquilino in una proprietà, le commissioni dovrebbero includere:

  • Affitto di un mese ( tassa di acquisizione)
  • il 10% dell’affitto mensile
  • Canone di rinnovo del contratto di locazione

Possono esserci, inoltre altre tasse come quella per la pulizia prima di mostrarla ai clienti, la tassa di assicurazione del proprietario e la tassa d’ispezione.