Come creare un’azienda di Property Management
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Sempre di più si diffonde la figura del Property Manager in Italia. Analizziamo i primi passi da seguire per creare un’azienda di Property Management.
Il Property Management è una parte del settore immobiliare che sarà sempre richiesta in qualsiasi settore dell’economia.In questo caso ha un indirizzo turistico-ricettivo.
Diventare un Property Manager o avviare una società di Property Management, richiede diversi requisiti. Un ruolo che si presenta molto entusiasmante e gratificante.
Possiamo imparare molto durante un corso immobiliare, tuttavia, non copre i passaggi necessari per diventare un Property Manager che ti preparerà per il successo.
Per iniziare è necessario ottenere la licenza immobiliare (specifica dello Stato). Se hai la licenza, ci sono tre modi per diventare un Property Manager:
- Diventare un gestore della proprietà sotto il tuo attuale broker
- Diventare un broker e avviare la tua azienda
- Sei un broker e aggiungi una divisione al Property Management.
Avere un mentore quando si inizia una carriera nel Property Management può giocare un ruolo estremamente importante nel tuo successo.
[nextpage title=”I passi da compiere per creare un’azienda di gestione delle proprietà”]
Ecco i passi da compiere per avviare un’azienda di Property Management:
- Impostare la tua azienda di Property Management
- Implementare processi e procedure
- Impostare conti bancari di deposito e deposito a garanzia
- Creare un business name e un website
- Creare un sistema di gestione dei file
- Impostare i servizi di pagamento del proprietario
- Impostare un Software per il Property Management
Che tu sia un agente o un broker, occorre che investa tempo nell’impostare la fondazione della tua azienda con i seguenti passaggi:
- Processi e procedure
- Scopi e servizi
- Modello del Business
- Manuale del proprietario
- Manuale dell’inquilino
- Manuale delle risorse
Inoltre, è importante l’impostazione della struttura delle commissioni e seleziona una struttura che ti consenta di essere redditizio e rimanere competitivo nel tuo mercato.
Generalmente, quando si colloca un nuovo inquilino in una proprietà, le commissioni dovrebbero includere:
- Affitto di un mese ( tassa di acquisizione)
- il 10% dell’affitto mensile
- Canone di rinnovo del contratto di locazione
Possono esserci, inoltre altre tasse come quella per la pulizia prima di mostrarla ai clienti, la tassa di assicurazione del proprietario e la tassa d’ispezione.
