Bekommen das CIN (Nationaler Identifikationscode) Es war nur der erste Schritt (und zweifellos der einfachste). Jetzt, da die nationale Datenbank voll funktionsfähig ist, beginnt die heikelste Phase für den Nicht-Hotel- und Gastgewerbesektor: die der Querverweise und Stichprobenkontrollen durch die Gemeinden, die Gemeindepolizei, die Finanzbehörde und die Feuerwehr.
Dieser Artikel soll keine Angst und Schrecken verbreiten. Im Gegenteil, er dient als praktischer, faktenbasierter und auf gesetzlichen Bestimmungen beruhender Leitfaden, der es Ihnen ermöglicht, Ihre Struktur umfassend zu überprüfen, Inspektionen vorherzusehen und Ihr Unternehmen vor empfindlichen Strafen zu schützen.
Selbstzertifizierung ist strafbar
Themenverzeichnis
Viele Manager haben die CIN-Anfrage als reine bürokratische Formalität betrachtet, als einen alphanumerischen Code, der schnell in Buchungsportale wie Booking.com oder Airbnb kopiert werden kann. Die rechtliche Realität sieht jedoch ganz anders aus.
Um die CIN auf der ministeriellen Plattform zu erhalten, mussten Sie ein bestimmtes Kästchen markieren und unter Ihrer persönlichen zivil- und strafrechtlichen Verantwortung erklären, dass die Struktur in Übereinstimmung mit den gesetzlich vorgeschriebenen Sicherheitsanforderungen.
Heute kommunizieren regionale und kommunale IT-Systeme direkt mit der Datenbank des Tourismusministeriums.
Dies bedeutet, dass Abweichungen zwischen der Selbstzertifizierungserklärung und der tatsächlichen Situation vor Ort leicht erkennbar sind. Eine Stichprobenkontrolle überprüft nicht nur das Vorhandensein des Online-Codes, sondern auch die tatsächliche physische Präsenz der deklarierten Sicherheitsvorrichtungen.
Sicherheitssysteme für Ferienwohnungen und Ferienhäuser
Wenn Sie eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus vermieten, sind die Sicherheitsvorschriften deutlich strenger geworden. Viele Vermieter haben in letzter Minute Feuerlöscher und Feuermelder online gekauft, um die Auflagen formal zu erfüllen. Aber sind Sie sicher, dass diese Geräte einer Kontrolle durch die Stadtpolizei standhalten würden?
Die Feuerlöscherfalle
Es genügt nicht, einen Feuerlöscher im Haus zu haben. Die Vorschriften verlangen ganz bestimmte Eigenschaften:
Geeignete Löschklasse: Feuerlöscher müssen in ausreichender Anzahl (in der Regel mindestens einer pro Etage oder alle 150 m²) angebracht sein und den jeweiligen Brandschutzklassen entsprechen (Mindestanforderungen). 13 Mrd (bei Bränden mit brennbaren Flüssigkeiten oder unter Spannung stehenden elektrischen Anlagen).
Erreichbarkeit: Der Feuerlöscher muss gut sichtbar, mit einem speziellen Schild gekennzeichnet und in Reichweite an der Wand angebracht sein. Findet der Kontrolleur ihn in einem verschlossenen Schrank oder hinter einem Schlafzimmervorhang versteckt vor, wird ein Bußgeld wegen mangelnder Zugänglichkeit verhängt.
Das Wartungsregister: Das ist der häufigste Fehler. Ein Feuerlöscher ist kein Gegenstand, den man benutzt und dann vergisst. Er muss regelmäßig entzündet werden. halbjährliche Wartung Die Prüfung muss von einem qualifizierten Techniker durchgeführt werden, der seine unterschriebene Karte anbringen muss. Ein nicht geprüfter Feuerlöscher ist hinsichtlich der Strafen dem Fehlen eines solchen gleichzusetzen.
Gas- und Kohlenmonoxidmelder
Das Gesetz schreibt die Installation von Geräten zur Erkennung brennbarer Gase und Kohlenmonoxid (CO) vor. Ihre Wirksamkeit und die Einhaltung der Vorschriften hängen ausschließlich von ihrer Platzierung ab:
LPG-Detektor: Flüssiggas (LPG) ist ein Gas, das schwerer als Luft ist. Der Detektor muss installiert werden. runteretwa 30 cm über dem Boden.
Methandetektor: Methan ist leichter als Luft. Der Sensor muss positioniert werden. an der Spitzeetwa 30 cm von der Decke entfernt.
Kohlenmonoxid-Detektor (CO-Detektor): Kohlenmonoxid hat eine ähnliche Dichte wie Luft und ist hochgiftig. Es sollte in Augenhöhe (etwa 1,5 Meter über dem Boden) angebracht werden, vorzugsweise in Schlafräumen und Zimmern mit Heizkesseln oder Kaminen, und dabei unzugängliche Ecken vermeiden, in denen die Luft steht.
Vielen ist nicht bewusst, dass die elektrochemischen Sensoren in Kohlenmonoxidmeldern ein chemisches Verfallsdatum haben. Selbst wenn die Anzeige leuchtet und der akustische Test funktioniert, verschlechtert sich die Sensorzelle mit der Zeit und verliert an Empfindlichkeit. Die meisten Geräte auf dem Markt sind wird alle 5-7 Jahre komplett ersetzt (Einige Modelle verfügen über bis zu 10). Bei einer gründlichen Inspektion ist die Überprüfung des auf der Rückseite des Detektors aufgedruckten Produktionsdatums eine der typischen Kontrollmaßnahmen, um die tatsächliche Konformität festzustellen.
Notfallschilder
Auch in kleinen Ferienwohnungen, die zu touristischen Zwecken genutzt werden, wird dringend empfohlen (und in vielen Regionen vorgeschrieben), einen vereinfachten Plan in zweisprachiger Form (Italienisch/Englisch) auszuhängen, der die Fluchtwege und die Standorte der Sicherheitseinrichtungen (Feuerlöscher und Gas-/Stromabsperrventile) angibt.
Mittleres Konformitätsniveau für Pensionen und Gästehäuser
In Bed & Breakfasts, Pensionen und professionellen oder geschäftlichen Unterkünften außerhalb von Hotels überschneiden sich die nationalen Rechtsvorschriften zu CIN mit regionalen Vorschriften und kommunalen Hygienevorschriften.
SCIA-Konformität und städtebauliche Planungskonformität
Wenn Sie die Daten für die CIN eingeben, wird die Übereinstimmung mit Ihren Daten analysiert. SCIA (zertifizierter Bericht über den Beginn der Aktivität) städtisch.
Bei einer Inspektion überprüft die Stadtpolizei zunächst die Übereinstimmung der BettplätzeWenn Sie ein Zimmer auf Online-Portalen als „Dreibettzimmer“ verkaufen (und dabei vielleicht ein Kinderbett oder ein Schlafsofa hinzufügen), der dem SCIA beigefügte Grundriss oder die zulässige Raumfläche jedoch nur ein „Doppelzimmer“ vorsehen, wird die Strafe für Überbelegung und administrative Nichteinhaltung sofort fällig.
Spezifischer Brandschutz
Für Nicht-Hotel-Unterkünfte (Pensionen und Gästehäuser), die überschreiten 25 BettenDie Pflicht zur Vorlage eines Brandschutzzertifikats (SCIA) bei der Feuerwehr besteht. Unterhalb dieser Schwelle gelten weiterhin die grundlegenden Sicherheitsregeln (freie Fluchtwege, feuerbeständige Materialien, zertifizierte Systeme mit entsprechenden Konformitätserklärungen – DiCo).
Komplexes Risikomanagement für Hotelmanager
Für Hotelmanager gehören Sicherheit und Brandschutz (einschließlich der damit verbundenen Fristen für die Brandschutzbescheinigung) zum Alltag. Die Einführung des Brandschutzzertifikats hat jedoch den bürokratischen Aufwand und die Komplexität der Verteilung erheblich erhöht.
Ausrichtung der Vertriebskanäle (OTA)
Hotelbetriebe verwalten oft Dutzende von Zimmertypen, die über zahlreiche direkte und indirekte Vertriebskanäle (Booking, Expedia, GDS, Metasuchmaschinen usw.) vertrieben werden.
Die Gesetzgebung sieht vor, dass die CIN ist In jeder Anzeige, auf jeder Website oder jedem Portal deutlich sichtbar angezeigt. Dort, wo die Immobilie vermarktet wird. Das eigentliche Risiko besteht darin, dass ein veraltetes Zweitportal, das in Vergessenheit geraten ist oder über einen fehlerhaft konfigurierten Channel-Manager verwaltet wird, Preise veröffentlicht, ohne die CIN anzuzeigen. Dies kann automatische Warnungen und Verwaltungsstrafen auslösen.
Koordinierung zwischen CIN, DVR und Gesetzesdekret 81/08
Die während der CIN-Freigabephase abgegebenen Erklärungen müssen vollkommen mit den folgenden übereinstimmen: DVR (Risk Assessment Document) Gemäß dem konsolidierten Arbeitsschutzgesetz (Gesetzesdekret 81/08) müssen Hotelmanager sicherstellen, dass interne Notfallverfahren, Brandschutzschulungsberichte und regelmäßige Systemprüfungen (Elektrik, Erdung, Aufzüge) aktuell sind und mit den im CIN (Center for Environmental Information) festgelegten Sicherheitserklärungen übereinstimmen.
Übersichtstabelle: Sanktionen und Verstöße gegen die CIN-Richtlinien
Die nachfolgende Tabelle fasst die in der nationalen Gesetzgebung vorgesehenen Sanktionen für die verschiedenen Arten von Verstößen zusammen.
| Infrazion | Mindeststrafe | Höchststrafe | Betriebshinweise |
| Versäumnis, die CIN anzufordern | 800 € | 8.000 € | Ebenfalls parametrisiert basierend auf der Größe der Struktur |
| Fehler bei der Anzeige des CIN (außerhalb des Grundstücks oder in Online-Anzeigen) | 500 € | 5.000 € | Dies gilt für jeden einzelnen nicht konformen Vertriebskanal. |
| Mangelnde Sicherheitsanforderungen (obligatorische Feuerlöscher, Gas-/CO-Detektoren) | 600 € | 6.000 € | Erkennbar bei einer physischen Inspektion oder einer Gegenprüfung |
| Überschreitung der Empfangskapazität (tatsächliche Bettenplätze größer als die in SCIA) | 1.000 € | 5.000 € | Die Strafen variieren je nach den jeweiligen regionalen Gesetzen. |
Damit Sie den Zustand Ihrer Immobilie vor dem Eintreffen der Gutachter überprüfen können, haben wir einen praktischen Leitfaden vorbereitet.
Bleiben Sie auf dem Laufenden! Melden Sie sich für unseren kostenlosen Newsletter an und erhalten Sie ausschließlich nützliche Informationen zu Bonusangeboten, Steuervergünstigungen, Sicherheitsbestimmungen und Neuigkeiten für die Hotel- und Nicht-Hotelbranche.
