Les règles d’application du Compte Thermique 3.0 ont été approuvées le 19 décembre 2025.
Pour les gestionnaires d'établissements hôteliers, cela représente un tournant fondamental pour réduire les coûts d'exploitation et améliorer les taux d'occupation grâce à un meilleur confort thermique.
Ce mécanisme, géré par GSE, met à disposition 900 millions d’euros par an , dont 500 millions sont réservés aux particuliers et aux entreprises.
Quelles interventions votre hôtel peut-il encourager grâce à Conto Termico 3.0 ?
Index des sujets
Les interventions éligibles pour le secteur hôtelier (qui relève du secteur tertiaire 7 7 7 7 ) sont divisées en deux grandes catégories qui peuvent agir directement sur le RevPAR , en réduisant les coûts énergétiques par chambre :
Efficacité énergétique : isolation des murs et du toit, remplacement des fenêtres, installation de protections solaires, systèmes d'éclairage LED efficaces et technologies d'automatisation du bâtiment.
Énergies renouvelables : remplacement des anciens systèmes par des pompes à chaleur électriques ou à gaz, des systèmes hybrides, des chaudières à biomasse et des systèmes solaires thermiques.
* Réduction de la demande d'énergie : Les interventions au titre du Titre II doivent garantir une réduction de la demande d'énergie primaire d'au moins 10 % (20 % pour des interventions multiples).
* Interdiction des combustibles fossiles : Les entreprises ne sont pas autorisées à utiliser des appareils alimentés par des combustibles fossiles, y compris le gaz naturel.
Comment accéder aux incitations sans erreurs bureaucratiques ?
La procédure varie en fonction de l'état d'avancement des travaux, mais le respect des délais est essentiel pour les entreprises.
Pour les entreprises et les SETS économiques, la demande d’accès doit être précédée d’une demande préliminaire à envoyer avant le début des travaux , sous peine d’irrecevabilité.
La prime est versée en une seule fois pour les montants inférieurs ou égaux à 15 000 € . Pour les montants supérieurs, le paiement est divisé en versements annuels égaux (de 2 à 5 ans) selon le projet.
Un hôtel qui investit dans le remplacement de ses fenêtres bénéficiera de la prime répartie sur cinq ans . S'il remplace son chauffe-eau par une pompe à chaleur, la prime sera versée pendant deux ans.
Pour obtenir le remboursement des dépenses, l'établissement doit suivre la procédure obligatoire suivante :
| phase | Action requise | Documentation clé |
| 1. Diagnostic | Élaboration du diagnostic énergétique préalable à la construction
| Préparé par EGE ou une ESCo certifiée
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| 2. Réservation | Soumettre une demande préliminaire (pour les entreprises)
| Cadre économique et description du projet
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| 3. Réalisation | Exécution des travaux et paiements traçables
| Factures faisant référence au décret ministériel du 7 août 2025
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| 4. Conclusion | Demander un accès direct dans les 90 jours
| Certification par un technicien qualifié et APE post-opératoire
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Virements incorrects : N’utilisez pas les formulaires de déduction fiscale (éco-bonus de 65 %). Le motif du paiement doit mentionner l’arrêté ministériel du 7 août 2025.
Absence de certificat de performance énergétique (CPE) : Il est obligatoire de présenter le certificat de performance énergétique avant et après la construction pour démontrer les économies réalisées.
Pour les bâtiments publics uniquement, elle peut être cumulée à hauteur de 100 % des dépenses éligibles . Pour les entreprises, le cumul avec d'autres aides d'État est autorisé dans les limites fixées au titre V du décret.
Il existe une discipline de transition. Si les travaux ont débuté le 7 août 2025 et ne sont pas terminés avant le 25 décembre 2025, il est possible d'envoyer la demande préliminaire via PEC à preliminareimpreseCT3@pec.gse.it.
Pour en savoir plus sur les exigences techniques et consulter la documentation officielle complète du mécanisme d'incitation, rendez-vous sur le site web officiel de GSE, sur la page dédiée aux règles d'application du Compte Thermique 3.0.
