Il settore dell’ospitalità italiana non si ferma e consolida la sua posizione di leadership nel panorama internazionale. Secondo l’ultimo “EY Italy Hotel Investment Report 2025”, il mercato nazionale ha registrato un’accelerazione senza precedenti, confermando l’attrattività del “prodotto Italia” per i grandi capitali globali.
Il Ministro del Turismo, Daniela Santanchè, ha commentato con entusiasmo i risultati, sottolineando come la stabilità politica e i piani industriali mirati stiano trasformando il turismo in un generatore strutturale di ricchezza.
I numeri del successo: +19% rispetto al 2024
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Il report di EY fotografa un’annata da record. Nel 2025, il volume complessivo degli investimenti alberghieri in Italia ha superato i 2,5 miliardi di euro, segnando un incremento del 19% rispetto all’anno precedente e un impressionante +35% rispetto alla media dell’ultimo decennio.
I pilastri della crescita
Capitali Esteri: Gli investitori internazionali continuano a scommettere sul Bel Paese, rappresentando il 53% del volume totale degli investimenti.
Segmento Luxury e Resort: Il comparto dei resort ha catalizzato 822 milioni di euro (33% del totale), con un focus specifico su destinazioni d’élite come Capri, Lago di Como e Forte dei Marmi.
Operazioni Value-Add: Il 62% delle transazioni riguarda operazioni di riposizionamento e conversione di asset esistenti, segno di una volontà di elevare la qualità dello stock alberghiero nazionale.
Il “Quadrilatero dell’ospitalità”: Roma regina del mercato
Le grandi città d’arte rimangono la calamita principale per gli investitori, concentrando il 55% del volume totale.
| Città | Volume Investimenti | Quota di Mercato |
| Roma | 630 Milioni € | 25% |
| Milano | 400 Milioni € (est.) | 16% |
| Venezia | 250 Milioni € (est.) | 10% |
| Firenze | – | 4% |
Roma si conferma la destinazione più ambita, trainata da operazioni su trophy asset e dall’apertura di nuovi brand del segmento ultra-luxury.
Le parole del Ministro: “Solidità e Visione”
Il Ministro Santanchè ha ribadito l’importanza della strategia governativa nel favorire questo clima di fiducia:
“L’Italia è una terra sempre più ricca di opportunità… Il Governo Meloni ha saputo garantire solidità, sicurezza e stabilità, permettendo alla nostra Nazione di tornare a occupare un posto di rilievo internazionale.”
Il Ministro ha inoltre ricordato l’impatto del Global Summit del WTTC tenutosi a Roma, che ha saputo attrarre 8 miliardi di euro di investimenti complessivi nel comparto turistico, e l’importanza delle risorse del PNRR per l’ammodernamento delle strutture.
Prospettive per il 2026
L’onda lunga degli investimenti non sembra destinata a esaurirsi. Per il 2026, gli esperti prevedono un ulteriore consolidamento grazie a:
Grandi eventi: L’effetto traino delle Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026.
Criteri ESG: Una crescente disponibilità di capitali destinati a progetti di riqualificazione sostenibile.
Nuovi player: Il ruolo sempre più attivo dei Family Office (saliti al 22% della quota investitori), che cercano asset sicuri e di prestigio a lungo termine.
Il messaggio per gli albergatori e gli stakeholder è chiaro: l’Italia non è solo una destinazione da visitare, ma un asset strategico su cui costruire il futuro dell’economia nazionale.
È possibile consultare il dettaglio delle misure e le dichiarazioni integrali sul portale ufficiale del Ministero del Turismo
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