A partir de 20 de maio de 2026, o Regulamento (UE) 2024/1028 impõe a todos os estabelecimentos de alojamento não hoteleiros (pousadas, casas de férias, alugueres de curta duração) a obrigação de possuir um número de registo único, integrado no CIN italiano, através do Ponto Digital Único (PIDU).
Plataformas como Airbnb e Booking.com removem anúncios que não estejam em conformidade em até 24 horas. Para evitar a suspensão imediata de reservas e proteger seu negócio, RevPARÉ essencial automatizar imediatamente a transmissão mensal dos dados solicitados.
Quais são os 3 pilares do novo Regulamento da UE para gestores?
Índice de tópicos
O mercado de aluguel de curta duração está passando por uma mudança estrutural. Não se trata apenas de regulamentação burocrática, mas de uma redefinição da forma como as OTAs (Agências de Viagens Online) operam com imóveis locais.
Aqui estão os pontos-chave que todo gestor de imóveis deve monitorar para garantir que Continuidade nos Negócios:
| Pilastro | O que isso significa para a sua instalação | Impacto operacional |
| PIDU (Ponto Digital Único) | Inscrição obrigatória no portal estadual. | Necessário para obter o código único. |
| Integração CIN | O código de registro deve corresponder ao CIN. | Verificação instantânea da validade do anúncio. |
| Compartilhamento mensal de dados | É obrigatório o envio do número de noites vendidas e do número de hóspedes. | Monitoramento em tempo real de atividades ilegais. |
📌Nota de Conformidade: A falta de envio das informações ou uma discrepância entre o código de registro e as informações do anúncio resultará na remoção automática do anúncio das plataformas em até 24 horas após a notificação.
Suas instalações estão preparadas? Lista de verificação para conformidade imediata.
Não seja pego desprevenido. A conformidade não é opcional, mas sim um requisito técnico para manter seu negócio funcionando sem problemas.Taxa de ocupação sem se deparar com bloqueios repentinos.
Verifique a posição do CIN: Certifique-se de que o código esteja sendo exibido corretamente em todos os anúncios ativos em todas as OTAs.
Conecte o Sistema de Gestão ao PIDU: Se você utiliza um sistema de gestão de propriedades (PMS), verifique se o seu software já está integrado ao protocolo de transmissão de dados do estado.
Otimizar a geração de relatórios de dados: Automatize seus relatórios mensais. A entrada manual de dados é altamente suscetível a erros humanos (e penalidades).
Você tem dúvidas sobre sua conformidade?
Não arrisque perder a visibilidade em canais de vendas importantes. [Clique aqui para entrar em contato com um consultor especializado em Direzione Hotel] e verifique se o seu software de gestão já está em conformidade com as especificações técnicas do Regulamento (UE) 2024/1028.
A regulamentação é clara: as plataformas tornaram-se, na prática, responsáveis pela verificação. Se o sistema de verificação cruzada detectar uma anomalia (por exemplo, código ausente, expirado ou não registrado), seu anúncio estará sujeito a uma suspensão. desindexação forçada.
Como evitar a queda na diária média e nas reservas:
Gestão centralizada: Utilize um gerenciador de canais que suporte integração de API com o PIDU.
Auditoria mensal: Realizar uma revisão trimestral dos fluxos de dados enviados para evitar discrepâncias fiscais.
Confie nos profissionais: Se a sua unidade processa um grande volume de unidades, o apoio de um consultor especializado em regulamentações da UE permitirá que você se concentre em outras áreas. Experiência do visitante em vez de burocracia.
O dia 20 de maio é a data de entrada em vigor. Se você ainda não ativou os procedimentos de ajuste, o risco de prejuízo financeiro direto (cancelamentos de anúncios e queda nas reservas) é real.
Para verificar se a sua estrutura está em conformidade com os requisitos do Regulamento (UE) 2024/1028, pode consultar o Banco de Dados Nacional
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